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Villa Dolce Vita

Bedrooms 4
Space 180 m²
Property type house
Minimum Stay 7 nights


About the property

Large villa, completely & exclusively furnished, air conditioned, TV, Wi-Fi

Erika Wensauer
Member since: 2014
Speaks english, french, german, italian, Bavarian and Austrian
Response time
Within an hour
Response rate
Calendar last updated:
22 May, 2018

About Erika Wensauer

We are a Bavarian family and we are happy to host your Istrian vacation. In 2013, we bought this house in Premantura and renovated and rebuilt it, ensuring that it reaches the current high quality standards. We live in the basement apartment, even when the house above is rented out. This apartment is, however, fully separated from the house's bedrooms and has its own terrace. However, it may come to pass that we use the pool with you and meet each other in or out of the water. I am a keen potter and you'll notice that from the numerous accessories in and around the house. I also love to sew and knit, and I take care of the gardens in Kolbermoor and in Premantura. My husband collects everything he can gets his hands on: old cars, electric bikes, stone slingshots from West Africa, and stonework that is anywhere from one million years old to brand new, meteorites, all kinds of things from the Bronze Age, fossils, and all kinds of curiosities, rare artefacts, and antiquities. We both collect ancient Egyptian amulets, which we've inherited or bought in auctions. Our house in Kolbermoor is an exhibition of everything that we love - and I can dust everything regularly.

Erika Wensauer purchased this house in 2013

Why Erika Wensauer chose Premantura

- Because Premantura is located at the southernmost point of Istria, right on a peninsula on the sea, 9 km from Pula and just 590 km from Munich. - Because the exclusive complete furnishing, a large garden, and because there are many restaurants, ice cream parlours, and bars nearby. - Because the house is peaceful and private. - Because the large garden has a 30-sq.m private pool and the house has a floor area of 180 sq.m, all for you. - Because the Cape Kamenjak Natural Park is just a stone's throw away, and is one of the most beautiful, natural, and diverse landscapes of Istria, with plenty of beaches. - Because you can travel through Kamenjak on foot, on your bike, or with your car, and discover over 20 km of sandy, rocky, or gravelly beaches. - Because the sea around Cape Kamenjak couldn't be any more beautiful! - Because Premantura has absolutely no giant hotels of McHolidays.

What makes this house unique

The Mediterranean coast, just half a day from Munich!


Accommodation and facilities for this holiday house rental in Premantura, Croatia

Property Type:
  • house
  • Guests provide their own meals
Floor Area:
  • 180 m²
House Rules:
  • Max. occupancy: 9
  • Events Allowed
  • children welcome ...
  • pets not allowed ...
  • non smoking only ...
Location Type:
  • Beach
  • Near The Ocean
  • Ocean View
  • Resort
  • Village
  • Adventure
  • Away From It All
  • Family
  • Historic
  • Sports & Activities
  • Tourist Attractions
  • Air Conditioning ...
  • Hair Dryer
  • Internet
  • Iron & Board
  • Linens Provided ...
  • Living Room ...
  • Parking ...
  • Towels Provided ...
  • Washing Machine ...
  • Wood Stove ...
  • Coffee Maker
  • Dishes & Utensils
  • Dishwasher
  • Kitchen ...
  • Microwave
  • Oven
  • Pantry Items
  • Refrigerator ...
  • Stove
  • Toaster
  • Child's Highchair
  • Dining ...
  • Dining Area
  • seating for 8 people
  • 3 Bathrooms
  • Bathroom 2 - toilet , shower enclosure , Attached to the Opatija bedroom w/balcony
    Bathroom 3 - toilet , shower enclosure , Shared by the Banjole and Rovinj bedrooms
    Bathroom 1 - toilet , bath with shower , Washing machine
  • Two bathrooms have washbasins, a shower, and a toilet, while 1 bathroom has a washbasin, shower, bathtub, washing machine, and a toilet.
  • 4 Bedrooms, Sleeps 9
  • Bedroom 2: Opatija - 1 extra lg. double bed , 1 cot , Upper floor: bathroom and toilet are en-suite, exclusive
    Bedroom 3: Rovinj - 1 extra lg. double bed , 1 cot , Upper floor: shared bathroom with Banjole
    Bedroom 4: Banjole - 1 extra lg. double bed , 1 cot , Upper floor: shared bathroom with Rovinj
    Bedroom 1: Medulin - 1 extra lg. double bed , 1 single bed , 2 cot , Ground floor: bathroom and toilet with a shower and bathtub
  • 4 bedrooms, each with 1 double bed (180x200 cm). If necessary, an additional bed can also be set up in the Medulin bedroom. 2 baby cots and a travel cot also available.
  • Books ...
  • DVD Player ...
  • Games
  • Satellite / Cable
  • Television ...
  • Toys
  • Balcony ...
  • Lawn / Garden ...
  • Outdoor Grill ...
  • Veranda / Loggia ...
  • Groups
  • wheelchair inaccessible ...
Pool / Spa:
  • Heated Pool
  • Private Pool ...
  • bay
  • caves
  • churches
  • cinemas
  • festivals
  • forests
  • live theatre
  • marina
  • museums
  • naturist beach
  • playground
  • reefs
  • restaurants
  • ruins
  • theme parks
  • water parks
  • winery tours
Leisure Activities:
  • beachcombing
  • bird watching
  • eco tourism
  • horse riding
  • paddle boating
  • scenic drives
  • sight seeing
  • walking
Local Services & Businesses:
  • ATM/bank
  • groceries
  • medical services
Sports & Adventure Activities:
  • cycling
  • fishing
  • golf
  • jet skiing
  • mountain biking
  • sailing
  • diving
  • snorkelling
  • swimming
  • tennis
  • water skiing
  • wind-surfing
Croatia was made a full member of the EU on July 1, 2013, though without first being brought into the Eurozone. At customs, there's no problem in terms of entry with luxury goods or luxury anything. Only Slovenians still need to see your documents when you enter and exit Croatia. The country's currency, the Kina, is kept steady against the Euro with an exchange rate of kn7.40-7.60 per Euro. The prices for eating out in and around Premantura are about 70% of the prices one would expect in Bavaria. The supermarkets have everything you'd expect back home and the cost is similar. The highway speed limits are 130 km/h in Austria and Slovenia and 110 km/h in Croatia. Often, because of construction, it's only possible to go 110 km/h. The Croatian police is a little too motivated, so be careful. However, my experience is that even going 45 km over the speed limit resulted in an €35 fine.


Exceptional! 5/5 -
(46 traveller reviews)

100% Complete
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average rating of 5.0 based on 46 reviews

Wundervolles Ferienhaus, sehr liebevoll eingerichtet, toller Pool, tolle Lage! Jederzeit wieder!

  • 5 of 5

Das Haus ist sehr schön, gute Einrichtung, alles gut gepflegt, es hat uns an nichts gefehlt. Schön eingerichtete Zimmer, Küche gut ausgestattet. Dachterrasse mit umwerfendem Blick über Medulin, Terrasse vor dem Wohnzimmer unter Weinlaube für gemütliche Frühstücke, ganz toller künstlerisch eingerichteter Garten mit wunderbarem Pool. Die Lage ist super für Ausflüge ins Kap (im August unbedingt ganz früh morgens hinfahren, ganz tolles Licht und tolle Buchten!!), fussläufig Bäckereien, kleine Supermärkte, Restaurants, Bars, "Touristen- Shopping":-). Im Haus hat man wirklich komplett seine Ruhe, wenn man sich vom Trubel abschotten möchte.

Als Tüpfelchen auf dem i super freundliche Vermieter, die uns die schönsten Buchten im Kap gezeigt haben und immer für ein nettes Schwätzchen beim Glas Wein zu haben waren!

Absolut empfehlenswerte Unterkunft!! Wir hatten einen tollen Urlaub!

  • Review Submitted: 29/08/2017
  • Date of Stay: August 2017
  • Source: Fewo Direkt, from HomeAway
Owner's Response: Liebe Familien H.und C., wir freuen uns sehr, dass sie unser Ferienhaus, die "Villa Dolce Vita" in Premantura und ihre Umgebung so schätzen. Es beruhigt uns auch ausserordentlich, dass unsere gemeinsame Anwesenheit übers Wochenende nicht allzu störend für sie war. Auf so viel Lob gibt's fast nichts zu sagen. Wir würden uns sehr freuen sie 2018 oder 2019 wieder begrüßen zu dürfen und bedanken uns ganz herzlich für die Lorbeeren. Liebe Grüße aus Oberbayern ... Erika Wensauer
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Superschöne Villa mit allem was man braucht

  • 5 of 5

Wir waren zu siebt im September in der wunderschönen Villa. Dort ist alles vorhanden was man sich wünschen kann. Ein schöner Garten mit Pool und Grillplatz, eine große Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer und gemütliche Schlafzimmer.

In der Umgebung ist natürlich der Kamenjak sehr zu empfehlen. Egal ob zu Fuß oder mit dem Mountainbike gibt es hier viel zu sehen. Schöne Buchten und dichte Wälder haben wir einfach nach Lust und Laune erkundet. Die Safaribar am südlichen Ende des Kamenjak ist auf Grund der einzigartigen Einrichtung auf jeden Fall einen Besuch wert. Für einen (Halb-)Tagesausflug bietet sich auch Pula mit dem Amphitheater, römischem Tempel und Triumphbogen an. Der Hausmeister ist bei Fragen auch gerne bereit zu helfen.

Alles in allem ein super Urlaub. Wir können die Villa und die Gegend sehr empfehlen.

  • Review Submitted: 04/10/2017
  • Date of Stay: September 2017
  • Source: Fewo Direkt, from HomeAway
Owner's Response: Liebe Gäste, wir freuen uns sehr über diese hervorragende Bewertung und hoffen euch 2018 oder 2019 wiederzusehen. Man sieht, dass auch noch zum Ende September (manche sagen erst recht) Istrien, Premantura, das Kamenjak und die "Villa Dolce Vita" eine ideale Urlaubsadresse sind. Bis näxtes Jahr ... Familie Wensauer
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Eine wundervolle Woche

  • 5 of 5

Wir hatten 1 Woche Generationenurlaub in der Villa Dolce Vita gebucht. Vom ersten Tag an haben wir uns in diesem, mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichteten Haus, wohlgefühlt.

Hier fehlt es einfach an nichts. Der Kontakt mit Frau Wensauer war super (auch nochmal vielen Dank nochmal Ihre schnelle Hilfe ;-). Auch die Tipps, alles perfekt!!

Der Pool & der Garten einfach nur traumhaft. Wirklich alles so wie beschrieben - perfekt!!!!

Auch durften wir die Vermieter persönlich kennen lernen :-) sehr schöne Gespräche :-)

In der Bucht ca. 300m entfernt, haben wir uns für 2 Tage ein Sportboot ausgeliehen. Lief alles problemlos.

Unser Fazit: einfach ein perfekter Wohlfühlurlaub, weitaus mehr als 5 Sterne :-)

  • Review Submitted: 22/08/2017
  • Date of Stay: August 2017
  • Source: Fewo Direkt, from HomeAway
Owner's Response: Liebe Familie K., eine so hervorragende Bewertung der "Villa Dolce Viita" und ihrer wunderschönen Umgebung verschlägt mir die Sprache. Es freut mich sehr, dass sie unsere Arbeit und Liebe, die wir in das Haus gesteckt haben, so schätzen. Dass wir besonders von großen Familien mit 3 Generationen geschätzt werden, zeigt, dass sich nicht nur die "jungen Wilden" sondern auch Senioren und Kinder bei uns wohlfühlen. Ich bedanke mich ganz herzlich für ihre Super-Bewertung und würde mich sehr freuen wenn sie spätestens bei der nächsten Familienfeier wieder bei uns Quartier nehmen. Liebe Grüße ... Erika Wensauer
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1 0

Rundherum perfekt!

  • 5 of 5

Schon die umfangreiche Vor-Betreuung durch Fr. Wensauer per E-Mail war überaus freundlich und humorvoll, Fragen wurden sofort beantwortet. Wir (4 Erwachsene, 4 Teenager) haben uns umsomehr gefreut, dass auch alle Erwartungen erfüllt wurden: Beschreibung und Fotos lt. Internet stimmen mit Realität voll überein. Das Haus ist top ausgestattet, sauber - es mangelt an nichts. Ein "Wohlfühlhaus" mit vielen persönlichen und liebevollen Details. Auch der Garten ist wunderschön, sehr gepflegt ("Hausmeister Marinko" hat täglich den Pool kontrolliert und Rasen gegossen - aber absolut nicht gestört), genug Platz für alle im Schatten oder Sonne je nach Vorliebe.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Badebuchten, sonnig oder auch unter schattigen Pinienwäldern, eine Bucht schöner als die andere, zu Fuß aber teilweise sehr weit. Die zum Haus nächst gelegene Bucht (vor dem Haus 300 m den Berg runter) hat uns leider nicht zugesagt (Glasscherben, Plastikmüll). Geländegängiges Fahrrad zum Erkunden des Kap Kamenjak unbedingt empfehlenswert (teils sehr holprige Wege).

Fazit: Jederzeit wieder Urlaub in diesem Haus! Sehr empfehlenswert!

  • Review Submitted: 02/08/2017
  • Date of Stay: July 2017
  • Source: Fewo Direkt, from HomeAway
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Super Sommerurlaub

  • 5 of 5

Besser kann ein Sommerurlaub nicht sein, wir ( 5 Erwachsene, 4 Kinder ) waren rundum zufrieden.

Das Haus bis ins Detail mit Liebe eingerichtet

Der Garten mit Pool einfach nur traumhaft.

Der Ort Premantura und das Kamenjak waren für uns und die Kinder ideal.

Sehr sympathischer Kontakt mit unseren Vermietern bei der gesamten Abwicklung. Unseren Vermieter konnten wir dann auch noch persönlich kennen lernen........super !!!

Viele Grüße und Danke für Alles

Wir kommen wieder


  • Review Submitted: 18/07/2017
  • Date of Stay: June 2017
  • Source: Fewo Direkt, from HomeAway
Owner's Response: Liebe Gäste, das ist eine besonders freundliche und äusserst positive Bewertung. Man merkt, dass ihnen das Haus, der Ort Premantura und die tollen Erlebnisse im Kamenjak ganz genau entsprochen haben. Auch wir freuten uns über so sympathische Gäste. Sicherlich dürfen wir sie im näxten oder übernäxten Jahr wieder in der "Villa Dolce Vita" begrüßen. Liebe Grüße ... Erika Wensauer
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Perfekter Urlaub

  • 5 of 5

Wir waren eine Gruppe von 7 Freunden und fühlten uns in der Villa Dolce Vita sofort wohl. Das Haus lies keine Wünsche offen.

Der Poolbereich und die Frühstücksterasse war perfekt.

Das Haus ist sehr zentral gelegen und man ist in wenigen Gehminuten im Ortskern von Premantura.

Besonders die vielen Tipps und Vorschläge die uns die Familie Wensauer zukommen lies waren super und sehr hilfreich.

Wir kommen gerne wieder.

  • Review Submitted: 09/07/2017
  • Date of Stay: June 2017
  • Source: Fewo Direkt, from HomeAway
Owner's Response: Wir freuen uns sehr, dass auch sie sich als eine relativ junge Truppe in unserem Ferienhaus wohlgefühlt haben und bedanken uns ganz herzlich für ihre exzellente Bewertung. Dass sowohl der Ort Premantura wie auch der Naturpark Kap Kamenjak und das Meer Anklang finden ist fast schon eine Selbstverständlichkeit. Gerne werden wir sie wieder bei uns begrüßen und hoffen, dass sie uns an ihre Freunde weiterempfehlen. Liebe Grüße nach Südtirol ... Erika Wensauer
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Nearest Airport
10 Kilometres
Nearest Barpub
300 Metres
Da Giovanni, Stellina, Mama Caro, Mamut, Ancora
Nearest Golf
12 Kilometres
Pula, Brijuni
Nearest Train
10 Kilometres
Pula: bus to Pula 300 m away
Nearest Motorway
10 Kilometres
Highway to Italy and Slovenia
Nearest Restaurant
300 Metres
Da Giovanni, Stellina, Mama Caro, Mamut, Ancora
Nearest Ski
150 Kilometres
Nearest Beach
500 Metres
Cape Kamenjak Natural Park
Car: not necessary

Our house is in Premantura, the southernmost town in Istria, with over 600 inhabitants. There are around 35 restaurants, bars, pizzerias, cafés, and ice cream parlours in Premantura, as well as traditional Istrian inns, called Konobas. Just Google image search Premantura. The nearest restaurant, Da Giovanni, is just 300 m away, and the buses to Pula and Medulin leave nearby. There are two supermarkets, three bakeries, a butcher, and a fish market in town and a daily market stand with fruits and vegetables from 7 a.m. onwards. There are also two exchange bureaus, two tourist information offices, and several souvenir shops. On the road to Pula, there is a large pharmacy about 2 km away, as well as large Lidl, Konzum, and Kaufland supermarkets. In the town and nearby, there are large campgrounds where on average, over 3000 tourists come to spend time in holiday homes, flats, mobile homes, RVs and tents. There are no large hotels or loud nightclubs in town. There is also a small clinic for dialysis patients in town. Premantura is only about 590 km away from Munich and can be reached via the Tauern motorway and then via Ljubljana, Slovenia in about 5-6 hours, on good highways the entire time, except for a small 30-km section. Making the trip via Trieste is just 35 km longer. Premantura is right at the entrance of the peninsula containing the Cape Kamenjak Nature Preserve. This peninsula is the southernmost point of Istria, and is around 6 km long and 1 km wide. It has over 30-km of sandy, stony, and gravelly beaches, as well as picturesque bays, steep cliffs, thick forests, and meadows. You can find images and information on Google. The Premantura and Cape Kamenjak weather is moderate, and is warmer than the rest of Istria in fall and spring. The seaside climate predominates, with strong gusts and winds coming to and fro off the ocean. The sea is blue-green and very clean, perfect for swimming, snorkelling, diving, and surfing. The protected location in the house's south-facing garden makes the wind manageable, and is very pleasant during the summer. The road to the nature preserve begins some 300 m from our house, at the town limits of Premantura. It can be reached using the car (max. speed 20 km/h), or on foot or by bike. We are located about 10 km from the city centre (amphitheatre) of Pula, Istria's capital. Pula, with about 70,000 inhabitants, boasts a huge and well-preserved Roman amphitheatre, a large and well-preserved temple from the first century AD, several museums, an old town, and a large harbour. There are also several doctors and hospitals, shops, shopping districts, banks and telephone shops, paintball, tennis, and golf courses. We're also about 6 km from Medulin, a picturesque city to the east, on the other side of the bay. There is an amusement park there, as well as numerous stores in the old town, nestled in a picturesque setting. Pomer is located between the two cities, and has a large harbour with plenty of boat rental options. Many other Istrian towns, such as Rovinj, Vrsar, Rabac, Labin, Fazana, and so on, can be reached within a 30-km radius. The island of Brijuni is some 20 km away, and boasts a nature preserve, a zoo, a golf course, a Tito museum, and an amusement park. 400 m east of our house, at the end of a narrow road, there is a small harbour with a gravel beach. It can be reached on foot, by bike, or with an ATV. You can rent bikes anywhere in town. In general, we prefer the Kamenjak beaches, which are 1-5 km away and can be reached by bike, on foot, or with any car. The quality and diversity of activities is greatest at these beaches, and everyone can find something. From a child-friendly gravel beach with a rental bungalow to a small picturesque bay with a rocky coast, or even a superlatively beautiful sea with crystal-clear water for snorkelling. Kilometre-wide child-friendly beaches like Grado, Bibione, or Cesenatico, with 2-sq.m recliners and parasols, which are not available in Kamenjak (though who really wants that?).


Rates & Availability

Rental Rates for this holiday house in Premantura, Croatia

Rental Basis:
per property
Owner accepts payment in:
Convert Currency
Rate Period Nightly Weekend Night Weekly Monthly Event
Pfingsten & Hauptsaison 2018
19 May 2018 - 22 Jun 2018
7 night minimum stay
Hauptsaison 2018
23 Jun 2018 - 6 Jul 2018
7 night minimum stay
Sommerferienzeit 2018
7 Jul 2018 - 7 Sep 2018
7 night minimum stay
Nachsaison 2018
8 Sep 2018 - 28 Sep 2018
7 night minimum stay
Herbstsaison 2018
29 Sep 2018 - 12 Oct 2018
7 night minimum stay
Nebensaison Herbst 2018
13 Oct 2018 - 2 Nov 2018
7 night minimum stay
Nebensaison Frühjahr 2019
9 Mar 2019 - 22 Mar 2019
7 night minimum stay
Vorsaison 2019
23 Mar 2019 - 12 Apr 2019
7 night minimum stay
Osterferienzeit 2019
13 Apr 2019 - 26 Apr 2019
7 night minimum stay
Zwischensaison I 2019
27 Apr 2019 - 17 May 2019
7 night minimum stay
Zwischensaison II 2019
18 May 2019 - 7 Jun 2019
7 night minimum stay
Pfingstferienzeit 2019
8 Jun 2019 - 21 Jun 2019
7 night minimum stay
Hauptsaison I 2019
22 Jun 2019 - 28 Jun 2019
7 night minimum stay
Hauptsaison II 2019
29 Jun 2019 - 26 Jul 2019
7 night minimum stay
Hauptsaison III 2019
27 Jul 2019 - 6 Sep 2019
7 night minimum stay
Zwischensaison III 2019
7 Sep 2019 - 27 Sep 2019
7 night minimum stay
Nachsaison 2019
28 Sep 2019 - 11 Oct 2019
7 night minimum stay
Nebensaison Herbst 2019
12 Oct 2019 - 2 Nov 2019
7 night minimum stay
My Standard Rate
7 night minimum stay

Additional information about rental rates

Refundable Damage Deposit AU$926.07
Endreinigung bei 8 Pers. AU$185.21

Die Preise können sich bis zu einer verbindlichen Anfrage ändern ! Der gesamte Mietpreis besteht aus einem umsatzabhängigen Finanzierungsbeitrag (Verzinsung) von 50% zu Gunsten der Bernd O.Wensauer GmbH, mit Sitz in D-83059 Kolbermoor und aus der eigentlichen Miete in Höhe der restlichen 50% der Gesamtmiete zu Gunsten der Vermieterin Erika Wensauer, mit Wohnsitz in HR-52100 Premantura. Diese Aufteilung hat jedoch auf die Mieter und ihre Rechte keinerlei Einfluss.

Owner's Cancellation Policy

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